Massels
30 faible Zone C909 €/m²
Prix m²
-48,2%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
120
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massels
À Massels (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 69,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Massels ?
Le prix médian de l'immobilier à Massels est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massels a baissé de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,4 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-60,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
42,13 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 3 | -40,8% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 1 | +187,2% |
| 2025 | 909 €/m² | 1 | -48,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |