Cauzac
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cauzac
À Cauzac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cauzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cauzac est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cauzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Cauzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cauzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cauzac a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
46,86 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 9 | +44,8% |
| 2023 | 958 €/m² | 7 | -46,3% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 4 | +20,6% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 3 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Cassignas | 739 €/m² | faible |
| 48 | Frespech | 1 011 €/m² | faible |
| 47 | Dondas | 1 314 €/m² | faible |
| 77 | Laroque-Timbaut | 1 318 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Robert | 1 147 €/m² | faible |
| 63 | Blaymont | 1 351 €/m² | faible |
| 56 | Hautefage-la-Tour | 1 087 €/m² | moyenne |
| 30 | Massels | 909 €/m² | faible |