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Laroque-Timbaut
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laroque-Timbaut
À Laroque-Timbaut (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laroque-Timbaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroque-Timbaut est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laroque-Timbaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Laroque-Timbaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laroque-Timbaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroque-Timbaut a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
51,10 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 1 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 24 010 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 623 €/m² | 2 |
| Maison | 1 166 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 18 | +42,1% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 19 | -25,1% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 19 | -9,8% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 21 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Cassignas | 739 €/m² | faible |
| 80 | Monbalen | 1 372 €/m² | faible |
| 78 | Cauzac | 1 377 €/m² | faible |
| 61 | Sauvagnas | 921 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Robert | 1 147 €/m² | faible |
| 56 | Hautefage-la-Tour | 1 087 €/m² | moyenne |
| 66 | Bajamont | 1 046 €/m² | moyenne |
| 48 | Frespech | 1 011 €/m² | faible |