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Sauvagnas
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvagnas
À Sauvagnas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 78,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-57,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauvagnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvagnas est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvagnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Sauvagnas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvagnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvagnas a baissé de 57,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,54 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 7 | +14,0% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 8 | +34,0% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 7 | +34,6% |
| 2025 | 921 €/m² | 2 | -57,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bajamont | 1 046 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Caprais-de-Lerm | 1 876 €/m² | faible |
| 77 | Laroque-Timbaut | 1 318 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Robert | 1 147 €/m² | faible |
| 70 | Pont-du-Casse | 1 609 €/m² | haute |
| 51 | Sauvetat-de-Savères | 1 225 €/m² | faible |
| 82 | Croix-Blanche | 1 536 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Martin-de-Beauville | 1 917 €/m² | faible |