Hautefage-la-Tour

56 moyenne Zone C
INSEE : 47117 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 087 €/m²
Prix m²
-9,2%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
10,8 %
Rendement brut
1 029
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Hautefage-la-Tour

À Hautefage-la-Tour (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Hautefage-la-Tour ?

Le prix médian de l'immobilier à Hautefage-la-Tour est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Hautefage-la-Tour ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Hautefage-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Hautefage-la-Tour ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hautefage-la-Tour a baissé de 9,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-30,4 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-21,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 087 €/m²
Évol. 1 an -9,2%
Évol. pluriannuelle +2,4%
Transactions/an 12
Loyer estimé 10,50 €/m²
Rendement brut 10,78 %
Passoires F+G 8,5 %
Concernés E+F+G 26,8 %
Taxe foncière 40,96 %
TEOM 11,08 %

Économie & population

Population 1 029
Croissance pop. 5 ans +1,9%
Revenu médian 23 090 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 9,7%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 20,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 007 €/m² 39

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 061 €/m² 23 -
2022 1 073 €/m² 12 +1,2%
2023 1 218 €/m² 6 +13,5%
2024 1 197 €/m² 10 -1,7%
2025 1 087 €/m² 11 -9,2%

Ventes géolocalisées 60 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
78 Auradou 1 386 €/m² faible
46 Cassignas 739 €/m² faible
48 Frespech 1 011 €/m² faible
80 Monbalen 1 372 €/m² faible
77 Laroque-Timbaut 1 318 €/m² moyenne
78 Cauzac 1 377 €/m² faible
54 Saint-Antoine-de-Ficalba 858 €/m² faible
30 Massels 909 €/m² faible