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Monbalen
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monbalen
À Monbalen (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monbalen ?
Le prix médian de l'immobilier à Monbalen est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monbalen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Monbalen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monbalen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monbalen a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +79,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 11,08 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 11 | +22,1% |
| 2023 | 787 €/m² | 4 | -15,5% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 3 | +30,3% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 4 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Antoine-de-Ficalba | 858 €/m² | faible |
| 56 | Hautefage-la-Tour | 1 087 €/m² | moyenne |
| 77 | Laroque-Timbaut | 1 318 €/m² | moyenne |
| 46 | Cassignas | 739 €/m² | faible |
| 82 | Croix-Blanche | 1 536 €/m² | moyenne |
| 61 | Castella | 1 415 €/m² | faible |
| 66 | Bajamont | 1 046 €/m² | moyenne |
| 78 | Auradou | 1 386 €/m² | faible |