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Frespech
48 faible Zone C1 011 €/m²
Prix m²
-33,9%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
279
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Frespech
À Frespech (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 55,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Frespech ?
Le prix médian de l'immobilier à Frespech est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Frespech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frespech a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,1 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-45,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 6 | +4,0% |
| 2023 | 670 €/m² | 2 | -31,6% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 3 | +128,2% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 3 | -33,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |