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Beauville
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauville
À Beauville (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauville est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Beauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauville a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
45,66 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 12 | +18,4% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 13 | -23,6% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 11 | +27,0% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 11 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |