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Engayrac
44 faible Zone C1 605 €/m²
Prix m²
-49,1%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
160
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Engayrac
À Engayrac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 70,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Engayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Engayrac est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Engayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Engayrac a baissé de 49,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,3 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-61,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,1% |
| Évol. pluriannuelle | +62,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 288 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 030 €/m² | 4 | +206,6% |
| 2023 | 2 288 €/m² | 1 | -24,5% |
| 2024 | 3 152 €/m² | 1 | +37,7% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 3 | -49,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |