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Montaigu-de-Quercy
35 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montaigu-de-Quercy
À Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigu-de-Quercy est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaigu-de-Quercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montaigu-de-Quercy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaigu-de-Quercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigu-de-Quercy a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
51,22 % |
| TEOM | 12,34 % |
Économie & population
| Population | 1 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 688 €/m² | 3 |
| T4 et + | 524 €/m² | 2 |
| Maison | 1 290 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 36 | +17,7% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 33 | +7,0% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 25 | +3,5% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 26 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |