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Belvèze
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belvèze
À Belvèze (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Belvèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Belvèze est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belvèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Belvèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belvèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belvèze a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 424 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 9 | -19,6% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 6 | +20,3% |
| 2024 | 1 981 €/m² | 2 | +15,3% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 3 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |