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Masquières
37 faible Zone C1 948 €/m²
Prix m²
-26,1%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
171
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Masquières
À Masquières (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 948 €/m², soit 47,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Masquières ?
Le prix médian de l'immobilier à Masquières est de 1 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Masquières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masquières a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,2 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-38,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 17 660 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 948 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 3 | -15,3% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 4 | +15,6% |
| 2024 | 2 635 €/m² | 7 | +101,5% |
| 2025 | 1 948 €/m² | 1 | -26,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |