Floressas
46 faible Zone C1 184 €/m²
Prix m²
-50,2%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
176
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Floressas
À Floressas (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-50,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Floressas ?
Le prix médian de l'immobilier à Floressas est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Floressas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Floressas a baissé de 50,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-64,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
2,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 115 €/m² | 4 | +54,4% |
| 2023 | 2 033 €/m² | 2 | -3,9% |
| 2024 | 2 377 €/m² | 2 | +16,9% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 5 | -50,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Sérignac | 1 522 €/m² | faible |
| 67 | Boulvé | 1 395 €/m² | faible |
| 55 | Grézels | 1 324 €/m² | faible |
| 73 | Lacapelle-Cabanac | 3 051 €/m² | faible |
| 70 | Mauroux | 1 823 €/m² | moyenne |
| 55 | Vire-sur-Lot | 1 145 €/m² | faible |
| 52 | Bélaye | 1 863 €/m² | faible |
| 79 | Lagardelle | 2 158 €/m² | faible |