Vire-sur-Lot
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vire-sur-Lot
À Vire-sur-Lot (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-29,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vire-sur-Lot ?
Le prix médian de l'immobilier à Vire-sur-Lot est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vire-sur-Lot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vire-sur-Lot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vire-sur-Lot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vire-sur-Lot a baissé de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 233 €/m² | 8 | +85,2% |
| 2023 | 1 382 €/m² | 2 | -38,1% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 8 | +17,2% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 8 | -29,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Touzac | 702 €/m² | faible |
| 48 | Duravel | 1 174 €/m² | moyenne |
| 73 | Lacapelle-Cabanac | 3 051 €/m² | faible |
| 61 | Puy-l'Évêque | 1 411 €/m² | haute |
| 70 | Mauroux | 1 823 €/m² | moyenne |
| 24 | Saint-Martin-le-Redon | 844 €/m² | faible |
| 68 | Soturac | 1 334 €/m² | faible |
| 55 | Grézels | 1 324 €/m² | faible |