Duravel
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Duravel
À Duravel (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Duravel ?
Le prix médian de l'immobilier à Duravel est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duravel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Duravel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duravel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duravel a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
44,29 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 950 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 29 | +64,8% |
| 2023 | 1 999 €/m² | 15 | +5,9% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 10 | -34,4% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 17 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vire-sur-Lot | 1 145 €/m² | faible |
| 36 | Montcabrier | 1 233 €/m² | faible |
| 48 | Touzac | 702 €/m² | faible |
| 24 | Saint-Martin-le-Redon | 844 €/m² | faible |
| 61 | Puy-l'Évêque | 1 411 €/m² | haute |
| 73 | Lacapelle-Cabanac | 3 051 €/m² | faible |
| 68 | Soturac | 1 334 €/m² | faible |
| 19 | Pescadoires | 763 €/m² | faible |