Montcabrier
36 faible Zone C1 233 €/m²
Prix m²
-52,1%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
342
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,4 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-66,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 4 | +22,9% |
| 2023 | 2 403 €/m² | 2 | +48,1% |
| 2024 | 2 574 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 10 | -52,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |