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Loubejac
38 faible Zone C1 430 €/m²
Prix m²
-10,6%
Évol. 1 an
8,43 €/m²
Loyer estimé
266
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loubejac
À Loubejac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loubejac ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubejac est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loubejac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubejac a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,5 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-22,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -58,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 17 580 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 434 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 710 €/m² | 7 | -50,2% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 1 | -14,1% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 3 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |