- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Villefranche-du-Périgord
Villefranche-du-Périgord
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-du-Périgord
À Villefranche-du-Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Chômage élevé (17,6 %)
Quel est le prix au m² à Villefranche-du-Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-du-Périgord est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-du-Périgord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Villefranche-du-Périgord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-du-Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-du-Périgord a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
50,80 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 17 800 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 948 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 20 | +67,7% |
| 2023 | 840 €/m² | 12 | -52,7% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 9 | +63,1% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 18 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |