Lavaur
28 faible Zone C385 €/m²
Prix m²
-51,9%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
85
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavaur
À Lavaur (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 385 €/m², soit 64,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavaur est de 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavaur a baissé de 51,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,8 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-63,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 385 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,9% |
| Évol. pluriannuelle | -53,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 663 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 1 | +19,0% |
| 2023 | 386 €/m² | 1 | -61,0% |
| 2024 | 800 €/m² | 1 | +106,8% |
| 2025 | 385 €/m² | 2 | -51,9% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |