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Soulaures
71 faible Zone C2 567 €/m²
Prix m²
+84,1%
Évol. 1 an
8,62 €/m²
Loyer estimé
67
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soulaures
À Soulaures (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 567 €/m², soit 71,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+84,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soulaures ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulaures est de 2 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soulaures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulaures a augmenté de 84,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+71,2 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+72,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,1% |
| Évol. pluriannuelle | +131,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
46,81 % |
Économie & population
| Population | 67 |
| Croissance pop. 5 ans | -22,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 975 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 2 | +36,3% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 3 | +2,2% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 2 | -9,8% |
| 2025 | 2 567 €/m² | 3 | +84,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Capdrot | 1 320 €/m² | faible |
| 26 | Gaugeac | 1 156 €/m² | faible |
| 38 | Monpazier | 1 491 €/m² | moyenne |
| 33 | Biron | 1 629 €/m² | faible |
| 24 | Marsalès | 1 044 €/m² | faible |
| 70 | Lacapelle-Biron | 1 460 €/m² | faible |
| 57 | Blanquefort-sur-Briolance | 2 110 €/m² | moyenne |
| 53 | Vergt-de-Biron | 1 490 €/m² | faible |