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Capdrot
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Capdrot
À Capdrot (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Capdrot ?
Le prix médian de l'immobilier à Capdrot est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Capdrot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Capdrot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Capdrot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capdrot a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 7 | +3,0% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 5 | +3,7% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 4 | +34,8% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 2 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |