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Monpazier
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monpazier
À Monpazier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monpazier ?
Le prix médian de l'immobilier à Monpazier est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monpazier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Monpazier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monpazier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monpazier a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
53,93 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 19,5% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,60 pers. |
| % locataires |
46,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 616 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 11 | -8,7% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 10 | +11,7% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 12 | -9,4% |
| 2025 | 1 491 €/m² | 9 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |