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Saint-Romain-de-Monpazier
37 faible Zone C658 €/m²
Prix m²
-48,6%
Évol. 1 an
8,43 €/m²
Loyer estimé
104
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Romain-de-Monpazier
À Saint-Romain-de-Monpazier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-de-Monpazier est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Romain-de-Monpazier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-de-Monpazier a baissé de 48,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,5 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-60,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,6% |
| Évol. pluriannuelle | -85,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
80,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
46,43 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 17 210 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 433 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 1 | -78,1% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 1 | +31,9% |
| 2025 | 658 €/m² | 1 | -48,6% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |