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Montferrand-du-Périgord
33 faible Zone C1 437 €/m²
Prix m²
-24,1%
Évol. 1 an
9,90 €/m²
Loyer estimé
156
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montferrand-du-Périgord
À Montferrand-du-Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montferrand-du-Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Montferrand-du-Périgord est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montferrand-du-Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montferrand-du-Périgord a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-36,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | -45,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 630 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 5 | -50,4% |
| 2023 | 1 798 €/m² | 3 | +36,5% |
| 2024 | 1 893 €/m² | 5 | +5,3% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 2 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |