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Saint-Avit-Sénieur
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Avit-Sénieur
À Saint-Avit-Sénieur (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Sénieur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit-Sénieur est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Avit-Sénieur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Avit-Sénieur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Avit-Sénieur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit-Sénieur a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
44,34 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 574 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 13 | +19,1% |
| 2023 | 2 174 €/m² | 8 | +34,2% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 7 | -20,7% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 3 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |