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Beaumontois en Périgord
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumontois en Périgord
À Beaumontois en Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumontois en Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumontois en Périgord est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumontois en Périgord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Beaumontois en Périgord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumontois en Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumontois en Périgord a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
46,84 % |
Économie & population
| Population | 1 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 615 €/m² | 2 |
| Maison | 1 325 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 43 | +30,1% |
| 2023 | 1 725 €/m² | 46 | +2,8% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 33 | -1,3% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 27 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |