Monsac
51 faible Zone C2 080 €/m²
Prix m²
-2,1%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
178
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monsac
À Monsac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Monsac est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monsac a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-14,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +67,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
3,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 663 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 5 | +32,1% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 3 | -9,7% |
| 2024 | 2 125 €/m² | 3 | +43,0% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 4 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |