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Couze-et-Saint-Front
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couze-et-Saint-Front
À Couze-et-Saint-Front (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-16,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Couze-et-Saint-Front ?
Le prix médian de l'immobilier à Couze-et-Saint-Front est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couze-et-Saint-Front ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Couze-et-Saint-Front présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couze-et-Saint-Front ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couze-et-Saint-Front a baissé de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
53,67 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 21 | -17,3% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 18 | +15,1% |
| 2024 | 1 575 €/m² | 14 | +14,3% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 20 | -16,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |