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Lalinde
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lalinde
À Lalinde (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lalinde ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalinde est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalinde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Lalinde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalinde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalinde a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
54,03 % |
Économie & population
| Population | 2 931 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 822 €/m² | 2 |
| T2 | 1 411 €/m² | 4 |
| T3 | 548 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 223 €/m² | 2 |
| Maison | 1 046 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 79 | -3,8% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 56 | +4,4% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 58 | -4,1% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 44 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
297 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Pontours | 2 748 €/m² | faible |
| 48 | Couze-et-Saint-Front | 1 311 €/m² | moyenne |
| 67 | Bayac | 1 689 €/m² | faible |
| 57 | Badefols-sur-Dordogne | 1 043 €/m² | faible |
| 58 | Baneuil | 811 €/m² | faible |
| 62 | Bourniquel | 6 419 €/m² | faible |
| 60 | Varennes | 1 081 €/m² | faible |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |