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Badefols-sur-Dordogne
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Badefols-sur-Dordogne
À Badefols-sur-Dordogne (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Badefols-sur-Dordogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Badefols-sur-Dordogne est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Badefols-sur-Dordogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Badefols-sur-Dordogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Badefols-sur-Dordogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Badefols-sur-Dordogne a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
48,82 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 15 | -3,6% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 5 | -22,0% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 4 | +44,5% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 1 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |