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Alles-sur-Dordogne
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Alles-sur-Dordogne
À Alles-sur-Dordogne (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Alles-sur-Dordogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Alles-sur-Dordogne est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alles-sur-Dordogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Alles-sur-Dordogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alles-sur-Dordogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alles-sur-Dordogne a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
50,14 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 895 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 7 | -5,5% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 6 | +1,6% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 5 | -26,7% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 9 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Limeuil | 1 795 €/m² | faible |
| 51 | Trémolat | 1 313 €/m² | moyenne |
| 57 | Buisson-de-Cadouin | 1 454 €/m² | haute |
| 44 | Calès | 1 337 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Chamassy | 1 996 €/m² | moyenne |
| 63 | Paunat | 1 907 €/m² | faible |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |
| 57 | Badefols-sur-Dordogne | 1 043 €/m² | faible |