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Buisson-de-Cadouin
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Buisson-de-Cadouin
À Buisson-de-Cadouin (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buisson-de-Cadouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Buisson-de-Cadouin est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buisson-de-Cadouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Buisson-de-Cadouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buisson-de-Cadouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buisson-de-Cadouin a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
57,74 % |
Économie & population
| Population | 1 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 824 €/m² | 3 |
| T3 | 857 €/m² | 3 |
| Maison | 1 261 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 230 €/m² | 58 | -13,2% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 37 | +21,3% |
| 2024 | 1 430 €/m² | 36 | -4,2% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 40 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Chamassy | 1 996 €/m² | moyenne |
| 77 | Alles-sur-Dordogne | 1 325 €/m² | faible |
| 41 | Limeuil | 1 795 €/m² | faible |
| 49 | Urval | 882 €/m² | faible |
| 73 | Audrix | 1 295 €/m² | faible |
| 63 | Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 705 €/m² | haute |
| 73 | Siorac-en-Périgord | 1 567 €/m² | moyenne |
| 51 | Trémolat | 1 313 €/m² | moyenne |