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Siorac-en-Périgord
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Siorac-en-Périgord
À Siorac-en-Périgord (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 33,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Siorac-en-Périgord ?
Le prix médian de l'immobilier à Siorac-en-Périgord est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siorac-en-Périgord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Siorac-en-Périgord présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siorac-en-Périgord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siorac-en-Périgord a augmenté de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,0% |
| Évol. pluriannuelle | +42,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
53,03 % |
Économie & population
| Population | 1 082 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 774 €/m² | 2 |
| Maison | 1 173 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 476 €/m² | 16 | +34,3% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 22 | -14,0% |
| 2024 | 1 073 €/m² | 9 | -15,4% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 19 | +46,0% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 705 €/m² | haute |
| 49 | Urval | 882 €/m² | faible |
| 80 | Marnac | 1 848 €/m² | faible |
| 75 | Monplaisant | 2 319 €/m² | faible |
| 57 | Sagelat | 1 126 €/m² | faible |
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-de-Belvès | 2 107 €/m² | faible |
| 52 | Pays de Belvès | 1 209 €/m² | haute |