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Coux et Bigaroque-Mouzens
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Coux et Bigaroque-Mouzens
À Coux et Bigaroque-Mouzens (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 705 €/m², soit 44,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,9 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
Quel est le prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Le prix médian de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 2 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Coux et Bigaroque-Mouzens présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens a augmenté de 56,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,9% |
| Évol. pluriannuelle | +78,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,56 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
Économie & population
| Population | 1 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 41 | +11,7% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 17 | +1,6% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 20 | +0,3% |
| 2025 | 2 705 €/m² | 33 | +56,9% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Siorac-en-Périgord | 1 567 €/m² | moyenne |
| 49 | Urval | 882 €/m² | faible |
| 80 | Marnac | 1 848 €/m² | faible |
| 57 | Buisson-de-Cadouin | 1 454 €/m² | haute |
| 73 | Audrix | 1 295 €/m² | faible |
| 75 | Monplaisant | 2 319 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Chamassy | 1 996 €/m² | moyenne |
| 40 | Berbiguières | 1 565 €/m² | faible |