Audrix
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Audrix
À Audrix (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 295 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Audrix ?
Le prix médian de l'immobilier à Audrix est de 1 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audrix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Audrix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audrix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audrix a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
41,76 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 145 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 9 | +4,4% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 1 | -12,1% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 4 | +6,4% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 4 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Saint-Chamassy | 1 996 €/m² | moyenne |
| 58 | Campagne | 1 251 €/m² | faible |
| 61 | Bugue | 1 464 €/m² | haute |
| 41 | Limeuil | 1 795 €/m² | faible |
| 57 | Buisson-de-Cadouin | 1 454 €/m² | haute |
| 63 | Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 705 €/m² | haute |
| 77 | Alles-sur-Dordogne | 1 325 €/m² | faible |
| 73 | Siorac-en-Périgord | 1 567 €/m² | moyenne |