Bugue
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bugue
À Bugue (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (68 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Bugue ?
Le prix médian de l'immobilier à Bugue est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bugue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bugue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bugue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bugue a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
60,23 % |
Économie & population
| Population | 2 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 681 €/m² | 2 |
| T2 | 917 €/m² | 5 |
| T3 | 759 €/m² | 4 |
| T4 et + | 888 €/m² | 3 |
| Maison | 1 197 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 70 | +21,2% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 67 | -0,8% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 65 | -12,2% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 59 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
333 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |