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Saint-Avit-de-Vialard
62 faible Zone C4 730 €/m²
Prix m²
+238,0%
Évol. 1 an
9,90 €/m²
Loyer estimé
152
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Avit-de-Vialard
À Saint-Avit-de-Vialard (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 730 €/m², soit 225,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 238,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+238,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-de-Vialard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit-de-Vialard est de 4 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Avit-de-Vialard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit-de-Vialard a augmenté de 238,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+225,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+226,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +238,0% |
| Évol. pluriannuelle | +219,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 862 €/m² | 4 | +25,9% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 1 | -24,8% |
| 2025 | 4 730 €/m² | 1 | +238,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Journiac | 1 086 €/m² | faible |
| 63 | Paunat | 1 907 €/m² | faible |
| 78 | Val de Louyre et Caudeau | 1 545 €/m² | haute |
| 61 | Bugue | 1 464 €/m² | haute |
| 37 | Pezuls | 1 196 €/m² | faible |
| 80 | Savignac-de-Miremont | 3 053 €/m² | faible |
| 41 | Limeuil | 1 795 €/m² | faible |
| 51 | Mauzens-et-Miremont | 1 929 €/m² | faible |