Paunat
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paunat
À Paunat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 907 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Paunat ?
Le prix médian de l'immobilier à Paunat est de 1 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paunat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Paunat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paunat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paunat a augmenté de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,1% |
| Évol. pluriannuelle | +51,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
47,97 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 416 €/m² | 10 | +12,6% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 6 | +8,5% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 3 | -6,7% |
| 2025 | 1 907 €/m² | 8 | +33,1% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Limeuil | 1 795 €/m² | faible |
| 51 | Trémolat | 1 313 €/m² | moyenne |
| 37 | Pezuls | 1 196 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Avit-de-Vialard | 4 730 €/m² | faible |
| 77 | Alles-sur-Dordogne | 1 325 €/m² | faible |
| 61 | Bugue | 1 464 €/m² | haute |
| 78 | Val de Louyre et Caudeau | 1 545 €/m² | haute |
| 35 | Saint-Chamassy | 1 996 €/m² | moyenne |