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Val de Louyre et Caudeau
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Val de Louyre et Caudeau
À Val de Louyre et Caudeau (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Val de Louyre et Caudeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Val de Louyre et Caudeau est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val de Louyre et Caudeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Val de Louyre et Caudeau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val de Louyre et Caudeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val de Louyre et Caudeau a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
56,84 % |
Économie & population
| Population | 1 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 050 €/m² | 9 |
| Maison | 1 206 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 46 | -10,0% |
| 2023 | 1 417 €/m² | 27 | -8,9% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 32 | -3,7% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 27 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Pezuls | 1 196 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Avit-de-Vialard | 4 730 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Foy-de-Longas | 1 142 €/m² | faible |
| 63 | Paunat | 1 907 €/m² | faible |
| 36 | Journiac | 1 086 €/m² | faible |
| 54 | Veyrines-de-Vergt | 1 802 €/m² | faible |
| 51 | Trémolat | 1 313 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Michel-de-Villadeix | 832 €/m² | faible |