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Sainte-Foy-de-Longas
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Foy-de-Longas
À Sainte-Foy-de-Longas (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-de-Longas ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Foy-de-Longas est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Foy-de-Longas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Sainte-Foy-de-Longas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Foy-de-Longas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Foy-de-Longas a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
51,49 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 233 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 4 | +23,6% |
| 2023 | 747 €/m² | 6 | -62,9% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 8 | +105,1% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 3 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Marcel-du-Périgord | 1 561 €/m² | faible |
| 66 | Pressignac-Vicq | 1 314 €/m² | faible |
| 37 | Pezuls | 1 196 €/m² | faible |
| 78 | Val de Louyre et Caudeau | 1 545 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Félix-de-Villadeix | 1 239 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Michel-de-Villadeix | 832 €/m² | faible |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |
| 32 | Saint-Amand-de-Vergt | 732 €/m² | faible |