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Mauzac-et-Grand-Castang
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mauzac-et-Grand-Castang
À Mauzac-et-Grand-Castang (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 156 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauzac-et-Grand-Castang ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang est de 1 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauzac-et-Grand-Castang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Mauzac-et-Grand-Castang présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauzac-et-Grand-Castang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauzac-et-Grand-Castang a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
51,78 % |
Économie & population
| Population | 879 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 12 | +57,6% |
| 2023 | 1 684 €/m² | 9 | -2,7% |
| 2024 | 886 €/m² | 6 | -47,4% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 13 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Calès | 1 337 €/m² | moyenne |
| 57 | Badefols-sur-Dordogne | 1 043 €/m² | faible |
| 51 | Trémolat | 1 313 €/m² | moyenne |
| 77 | Pontours | 2 748 €/m² | faible |
| 37 | Pezuls | 1 196 €/m² | faible |
| 75 | Lalinde | 1 301 €/m² | haute |
| 77 | Alles-sur-Dordogne | 1 325 €/m² | faible |
| 59 | Molières | 1 477 €/m² | faible |