Calès
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Calès
À Calès (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 55,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-42,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Calès ?
Le prix médian de l'immobilier à Calès est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Calès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calès a baissé de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
49,81 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 7 | -13,6% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 9 | +14,0% |
| 2024 | 2 319 €/m² | 9 | +55,4% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 10 | -42,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |