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Molières
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Molières
À Molières (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Molières ?
Le prix médian de l'immobilier à Molières est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Molières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molières a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 6 | +33,0% |
| 2023 | 2 322 €/m² | 9 | +45,1% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 4 | -36,0% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 6 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Avit-Sénieur | 1 724 €/m² | faible |
| 62 | Bourniquel | 6 419 €/m² | faible |
| 57 | Badefols-sur-Dordogne | 1 043 €/m² | faible |
| 44 | Calès | 1 337 €/m² | moyenne |
| 77 | Pontours | 2 748 €/m² | faible |
| 42 | Beaumontois en Périgord | 1 268 €/m² | haute |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |
| 77 | Alles-sur-Dordogne | 1 325 €/m² | faible |