- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Trémolat
Trémolat
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trémolat
À Trémolat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trémolat ?
Le prix médian de l'immobilier à Trémolat est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trémolat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Trémolat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trémolat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trémolat a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,2 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
Économie & population
| Population | 624 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 295 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 22 | -10,8% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 17 | +6,4% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 15 | +9,6% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 18 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Calès | 1 337 €/m² | moyenne |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |
| 77 | Alles-sur-Dordogne | 1 325 €/m² | faible |
| 63 | Paunat | 1 907 €/m² | faible |
| 37 | Pezuls | 1 196 €/m² | faible |
| 41 | Limeuil | 1 795 €/m² | faible |
| 57 | Badefols-sur-Dordogne | 1 043 €/m² | faible |
| 77 | Pontours | 2 748 €/m² | faible |