Pezuls
37 faible Zone C1 196 €/m²
Prix m²
-24,3%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
113
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pezuls
À Pezuls (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pezuls ?
Le prix médian de l'immobilier à Pezuls est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pezuls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pezuls a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-36,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,46 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 339 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 3 | -21,4% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 5 | -2,5% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 1 | +25,4% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 4 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Val de Louyre et Caudeau | 1 545 €/m² | haute |
| 63 | Paunat | 1 907 €/m² | faible |
| 51 | Trémolat | 1 313 €/m² | moyenne |
| 62 | Sainte-Foy-de-Longas | 1 142 €/m² | faible |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Avit-de-Vialard | 4 730 €/m² | faible |
| 44 | Calès | 1 337 €/m² | moyenne |
| 66 | Pressignac-Vicq | 1 314 €/m² | faible |