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Pressignac-Vicq
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pressignac-Vicq
À Pressignac-Vicq (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pressignac-Vicq ?
Le prix médian de l'immobilier à Pressignac-Vicq est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pressignac-Vicq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Pressignac-Vicq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pressignac-Vicq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pressignac-Vicq a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
49,05 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 11 | +38,6% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 8 | -22,1% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 4 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Marcel-du-Périgord | 1 561 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Foy-de-Longas | 1 142 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Félix-de-Villadeix | 1 239 €/m² | faible |
| 58 | Baneuil | 811 €/m² | faible |
| 56 | Cause-de-Clérans | 2 089 €/m² | faible |
| 68 | Liorac-sur-Louyre | 1 313 €/m² | faible |
| 75 | Lalinde | 1 301 €/m² | haute |
| 70 | Mauzac-et-Grand-Castang | 1 156 €/m² | moyenne |