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Saint-Amand-de-Vergt
32 faible Zone C732 €/m²
Prix m²
-64,1%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
242
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Amand-de-Vergt
À Saint-Amand-de-Vergt (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 77,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-de-Vergt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-de-Vergt est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Amand-de-Vergt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-de-Vergt a baissé de 64,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-76,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,1% |
| Évol. pluriannuelle | -68,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 354 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 5 | -48,9% |
| 2023 | 2 097 €/m² | 2 | +74,2% |
| 2024 | 2 044 €/m² | 2 | -2,5% |
| 2025 | 732 €/m² | 2 | -64,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |