Vergt
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vergt
À Vergt (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vergt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vergt est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vergt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Vergt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vergt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vergt a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
Économie & population
| Population | 1 773 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
41,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 910 €/m² | 3 |
| T2 | 1 410 €/m² | 7 |
| T3 | 834 €/m² | 8 |
| T4 et + | 971 €/m² | 3 |
| Maison | 1 109 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 40 | +1,2% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 34 | +7,6% |
| 2024 | 1 277 €/m² | 21 | +5,2% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 26 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |