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Grun-Bordas
71 faible Zone C2 558 €/m²
Prix m²
+321,3%
Évol. 1 an
10,85 €/m²
Loyer estimé
244
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grun-Bordas
À Grun-Bordas (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 558 €/m², soit 308,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 321,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+321,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grun-Bordas ?
Le prix médian de l'immobilier à Grun-Bordas est de 2 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grun-Bordas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grun-Bordas a augmenté de 321,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+308,5 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+309,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 558 €/m² |
| Évol. 1 an | +321,3% |
| Évol. pluriannuelle | +123,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
48,24 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 2 | +42,2% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 3 | -2,7% |
| 2024 | 607 €/m² | 2 | -61,7% |
| 2025 | 2 558 €/m² | 2 | +321,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Maime-de-Péreyrol | 1 369 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Paul-de-Serre | 1 353 €/m² | faible |
| 68 | Chalagnac | 1 272 €/m² | faible |
| 58 | Vergt | 1 071 €/m² | haute |
| 28 | Beauregard-et-Bassac | 700 €/m² | faible |
| 74 | Manzac-sur-Vern | 1 291 €/m² | faible |