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Église-Neuve-de-Vergt
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Église-Neuve-de-Vergt
À Église-Neuve-de-Vergt (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 916 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Église-Neuve-de-Vergt ?
Le prix médian de l'immobilier à Église-Neuve-de-Vergt est de 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Église-Neuve-de-Vergt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Église-Neuve-de-Vergt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Église-Neuve-de-Vergt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Église-Neuve-de-Vergt a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 916 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
55,12 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 749 €/m² | 4 | -21,8% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 6 | +51,2% |
| 2024 | 834 €/m² | 3 | -26,4% |
| 2025 | 916 €/m² | 5 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chalagnac | 1 272 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |
| 58 | Vergt | 1 071 €/m² | haute |
| 71 | Grun-Bordas | 2 558 €/m² | faible |
| 37 | Salon | 1 176 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Paul-de-Serre | 1 353 €/m² | faible |
| 78 | Coursac | 1 341 €/m² | moyenne |
| 48 | Lacropte | 1 075 €/m² | faible |